La propuesta presentada a finales de abril por la diputada local de Morena, Elisa Lim\u00f3n Balderr\u00e1bano, para limitar los precios de arrendamiento en Puebla ha generado alarma entre los profesionales del sector inmobiliario. Julio Javier Pr\u00e9stamo Abrego, presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI) de Puebla, advirti\u00f3 que intentar controlar el precio de las rentas podr\u00eda desalentar la inversi\u00f3n y agravar el d\u00e9ficit habitacional que actualmente alcanza un 18 por ciento en la entidad. <\/p>\n
En conferencia, Pr\u00e9stamo Abrego explic\u00f3 que los inversionistas inmobiliarios requieren hasta 20 a\u00f1os para recuperar su inversi\u00f3n a trav\u00e9s de las rentas, por lo que una regulaci\u00f3n en los precios podr\u00eda afectar la oferta de vivienda. Cit\u00f3 el caso de San Francisco, Estados Unidos, donde la regulaci\u00f3n del incremento en las rentas provoc\u00f3 una reducci\u00f3n del 15 por ciento en la oferta de vivienda, lo que a su vez dispar\u00f3 los precios debido a la menor disponibilidad. <\/p>\n
Por su parte, Arturo S\u00e1nchez, consejero directivo de AMPI Puebla, se\u00f1al\u00f3 que en la zona metropolitana de la ciudad existen alrededor de 350 mil inmuebles en renta, cifra insuficiente para atender la demanda anual de 60 mil estudiantes que llegan a la capital poblana, situaci\u00f3n que desplaza a residentes locales en busca de vivienda. S\u00e1nchez enfatiz\u00f3 que las autoridades deben enfocarse en generar m\u00e1s inmuebles en lugar de controlar los costos de arrendamiento, ya que esta medida no responde a las necesidades de crecimiento y desarrollo del estado. <\/p>\n
El presidente de AMPI Puebla tambi\u00e9n destac\u00f3 que la entidad se encuentra entre los seis estados con las rentas m\u00e1s accesibles del pa\u00eds y advirti\u00f3 que las zonas m\u00e1s afectadas por la iniciativa ser\u00edan la capital poblana, San Pedro Cholula, San Andr\u00e9s Cholula y Cuautlancingo. <\/p>\n
Esta discusi\u00f3n se enmarca en un contexto de creciente demanda habitacional y debate sobre las pol\u00edticas p\u00fablicas adecuadas para equilibrar el acceso a la vivienda con la viabilidad econ\u00f3mica del mercado inmobiliario en Puebla.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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