La construcci\u00f3n de la Universidad del Deporte (UDEP), el Cableb\u00fas y el Puente de la Transformaci\u00f3n detonar\u00e1n un incremento de hasta 15 por ciento en la plusval\u00eda de predios e inmuebles en la capital poblana y su zona conurbada, adem\u00e1s de generar nuevas oportunidades para el mercado de vivienda y comercio, afirm\u00f3 Javier Pr\u00e9stamo \u00c1brego, presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Puebla.<\/p>\n
En entrevista, Pr\u00e9stamo destac\u00f3 que la UDEP, que se desarrollar\u00e1 en la zona de Los Fuertes, ser\u00e1 uno de los proyectos con mayor impacto debido a que representa una renovaci\u00f3n urbana significativa. Estim\u00f3 que las viviendas en los alrededores de esta universidad registrar\u00e1n un aumento en su valor de entre 12 y 15 por ciento, impulsado por la llegada de estudiantes, nuevos comercios y la conectividad que ofrece la zona.<\/p>\n
\u201cHabr\u00e1 una revalorizaci\u00f3n inmediata de las propiedades porque se generar\u00e1 una nueva din\u00e1mica urbana. La demanda de vivienda en renta crecer\u00e1 con la llegada de estudiantes, principalmente del sureste del pa\u00eds, lo que impulsar\u00e1 el desarrollo de departamentos, mini departamentos y zonas comerciales\u201d, explic\u00f3 el presidente de AMPI Puebla.<\/p>\n
Las colonias cercanas a Los Fuertes ser\u00e1n las primeras en beneficiarse, aunque el impacto tambi\u00e9n alcanzar\u00e1 la zona del Estadio Cuauht\u00e9moc. La ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica del proyecto, con acceso a la autopista M\u00e9xico-Puebla y al bulevar Ignacio Zaragoza, favorecer\u00e1 el crecimiento comercial y habitacional. Por ello, se prev\u00e9 que durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o comiencen a desarrollarse complejos de vivienda dirigidos al mercado estudiantil.<\/p>\n
Respecto al Cableb\u00fas, Pr\u00e9stamo se\u00f1al\u00f3 que las estaciones que se construir\u00e1n en Mayorazgo, Amalucan, Parque Ju\u00e1rez y Parque Biblioteca modificar\u00e1n la din\u00e1mica inmobiliaria local. En las estaciones de Mayorazgo y Amalucan, el beneficio econ\u00f3mico y comercial se concentrar\u00e1 en un radio aproximado de tres calles alrededor de cada punto, donde aumentar\u00e1 la demanda de locales comerciales y servicios.<\/p>\n
En contraste, la estaci\u00f3n ubicada en Parque Ju\u00e1rez tendr\u00e1 un efecto menor en materia comercial, dado que esa zona ya presenta un alto nivel de desarrollo y actividad econ\u00f3mica.<\/p>\n
Estos proyectos de infraestructura urbana, adem\u00e1s de mejorar la movilidad y conectividad en Puebla, se perfilan como motores para la reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica y el desarrollo inmobiliario, aspectos clave para la consolidaci\u00f3n de la zona metropolitana.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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