Iniciativa para regular precio de las rentas genera preocupación en el sector inmobiliario de Puebla
La propuesta presentada a finales de abril por la diputada local de Morena, Elisa Limón Balderrábano, para limitar los precios de arrendamiento en Puebla ha generado alarma entre los profesionales del sector inmobiliario. Julio Javier Préstamo Abrego, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI) de Puebla, advirtió que intentar controlar el precio de las rentas podría desalentar la inversión y agravar el déficit habitacional que actualmente alcanza un 18 por ciento en la entidad.
En conferencia, Préstamo Abrego explicó que los inversionistas inmobiliarios requieren hasta 20 años para recuperar su inversión a través de las rentas, por lo que una regulación en los precios podría afectar la oferta de vivienda. Citó el caso de San Francisco, Estados Unidos, donde la regulación del incremento en las rentas provocó una reducción del 15 por ciento en la oferta de vivienda, lo que a su vez disparó los precios debido a la menor disponibilidad.
Por su parte, Arturo Sánchez, consejero directivo de AMPI Puebla, señaló que en la zona metropolitana de la ciudad existen alrededor de 350 mil inmuebles en renta, cifra insuficiente para atender la demanda anual de 60 mil estudiantes que llegan a la capital poblana, situación que desplaza a residentes locales en busca de vivienda. Sánchez enfatizó que las autoridades deben enfocarse en generar más inmuebles en lugar de controlar los costos de arrendamiento, ya que esta medida no responde a las necesidades de crecimiento y desarrollo del estado.
El presidente de AMPI Puebla también destacó que la entidad se encuentra entre los seis estados con las rentas más accesibles del país y advirtió que las zonas más afectadas por la iniciativa serían la capital poblana, San Pedro Cholula, San Andrés Cholula y Cuautlancingo.
Esta discusión se enmarca en un contexto de creciente demanda habitacional y debate sobre las políticas públicas adecuadas para equilibrar el acceso a la vivienda con la viabilidad económica del mercado inmobiliario en Puebla.
